南京艺博工程监理有限公司
服务热线:400-025-9588

联系我们

南京艺博工程监理有限公司
服务热线:400-025-9588
手机:15005166488
联系人:夏经理
邮箱:2285508821@qq.com
联系地址:南京市鼓楼区建宁路玉桥国际1019室

验房手续
验房手续最详细收房手续及流程 房价越来越高,对于一般市民来说,买个房子都不容易,买房是大事,因此收房的时候要小心谨慎,以免日后出现纠纷。那么,收房手续和流程应该是怎样的呢?由南京艺博验房网来告诉您关于验房手续的相关情况: 首先,要了解房子是否达到交房条件了。 按照相关规定,开发商交付商品房是需要满足几个条件的: 1、经建设工程质量监督机构核验合格 商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站

以下最详细收房手续及流程由南京监理公司—南京艺博监理工程有限公司提供。

  

房价越来越高,对于一般市民来说,买个房子都不容易,买房是大事,因此收房的时候要小心谨慎,以免日后出现纠纷。那么,收房手续和流程应该是怎样的呢?由南京艺博验房网来告诉您关于验房手续的相关情况:

  首先,要了解房子是否达到交房条件了。  

按照相关规定,开发商交付商品房是需要满足几个条件的: 

1、经建设工程质量监督机构核验合格   

商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验,出具是否合格的书面证明,如果验收合格,还须说明质量等级,如合格、优良等。    

2、住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证   

住宅房屋所属的楼需取得住宅交付使用许可证,住宅交付使用许可证是由市或区房屋土地管理局颁发的。未取得许可证的房屋,不允许交付,公安户籍管理部门不予办理入户手续。可以通过登录房管局网站查询。    

3、取得了新建商品房房地产权证(大产证)    

实际上只要取得"大产证",就必须具备一、二条所列条件。没有“大产证"的,开发商不能办理交房手续,开发商向买方预先交付房屋交钥匙的,买方应拒绝接受。    不少购房者在开发商房屋不具备合法交房条件时,就提前进房装修,等交房期届满,开发商却交不出符合合同约定标准的房屋;或配套不到位;或质量存在问题或产权有纠纷;或有些费用未缴付,导致不能按时取得住宅交付使用许可证和商品房房地产权证。    

这时购房者只能是左右为难:退房吧,已投入大量装修资金和时间、精力;不退吧,住下去确有诸多不便,或干脆无法居住,再说,即使是要求退房,购房者也无法要求开发商赔偿自己的全部经济损失,因为购房者也有过错,也应对提前装修造成的损失承担一定责任。因此,在收房时一定要审核开发商是否符合上面的条件。


上一条: 施工质量鉴定

下一条: 别墅监理

南京艺博工程监理有限公司
服务热线:400-025-9588
手机:15005166488
联系人:夏经理
邮箱:2285508821@qq.com
联系地址:南京市鼓楼区建宁路玉桥国际1019室
二维码