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有没有必要找验房师?验房步骤和内容是什么
编辑:南京艺博工程监理有限公司   时间:2018-11-22

交房时最大的注意事项就是——先验后收!无论你是毛坯房还是精装房,坚持一个原则“先验房后收房”。至于需不要找验房师验房呢?用一句话回答你“没有金刚钻别揽瓷器活”,内行人看门道,外行只有看看热闹。千万不要为了节省几十百把块,然后自己把网上的验房攻略看一遍,然后签了入住交接单,不找验房师,后期自己花钱修补都不是这个价,更不要说其他问题了。所以今天就和南京艺博工程监理一起来学习下找验房师验房需要的步骤吧!


找验房师严防包括哪些步骤和内容?

1、入户门。检查是否闭合严实,门的表面有无划痕或者撞伤。

2、电源厢。检查边框是否松动,开关是否正常。

3、多媒体箱。检查是否布线充足,是否预留电源插板以及有没有支架框(以后安装路由器)。

4、检查墙面。检查墙面的砂浆比例是否达标以及有无空鼓。(砂浆比例不达标:通俗的说就是最后在处理墙面的时候水泥少了沙子多了,后果是装修的时候墙面不能做漆,必须重新处理后才能进场装修。

5、检查地面。地面通常是空鼓和开裂。

6、检查电源。检查电箱是否短路、跳闸等以及火线等是否接反。

7、检查窗户。检查是否闭合严实,支撑有无生锈。

8、阴阳角是否垂直。有一个整改范围:就是3毫米的误差。

9、测层高。通过层高对下一步的装修会有很大的指导意见。净高没有2.8米建议少吊顶,否则空间距很压抑,而通常不同的房间层高是不一样的,客厅相对卧室要低一点。

10、靠尺测墙面的平整度

11、检查厨房。检查有无渗水的现象,若防水没有做到位会出现因为渗水造成墙面的返碱,俗称墙面长霉。

12、检查卫生间

A、看淋浴的高度是否正常,通常是贴砖后再100-115CM之间是标准的;出水位是否在15CM。

B、下沉式的卫生间安装蹲便,量深度通常是30CM,除去下水管和沉水湾建议购买22-23CM的蹲便(避免花冤枉钱或者最后导致蹲便外露在外面而造成安全隐患)不是下沉式的卫生间通常只能安装马桶,需要量孔距,通常孔距在30CM也有在28CM或者35CM 甚至有40CM的,有了这些数据在卖马桶的时候就有参考数据(孔距是指墙面到下排管的中间点位减3CM,3CM是指贴砖的厚度)


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