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验房师去哪找及验房的常识介绍
编辑:南京艺博工程监理有限公司   时间:2018-10-30

我们在去验收房子的时候,有很多的人会请专业的人士来验收,可是验房师去哪找那?这是个问题,接下来南京验房公司就为大家介绍一下,验房师去哪找,以及验房时的技巧与验房时的注意事项分别是什么吧,希望南京验房公司以下的介绍,可以帮助到正在为验房师去哪找发愁的朋友。

一、究竟南京验房师去哪找

1、现在有很多验房机构都声称自己有专业的验房师,可以致癌这些验房机构选择,在选择验房师的时候首先要判断建筑相关专业,从事多年建筑或装修方面的工作,土建、水电、暖通等工程都要全通。

2、专业的验房师需要掌握国家及地方的建筑方面相关规范标准。

3、并且能够熟练操作30余件专业验房工具或仪器。

4、出具专业的验房报告。

二、验房时的技巧介绍

1、检查供水、供电、煤气、电话线、闭路电视线是否畅通到位,要检查强电、弱电的垂直距离是否超过一米,距离达不到要求,日后会影响电视的收看效果。验电线时除了要看是否已经通电以外,主要看电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说,家里的电线不应低于2.5平方,空调线更应达到4平方,否则使用空调时电线容易变热变软。

2、验管道,主要是指排水、污水管道,尤其是阳台之类的排污口,预先拿一个盛水的容器,然后把水倒进排水口,看看水是否顺利的流走。再有就是看排污管是否有蓄水防臭弯头。

3、检查房屋有无倾斜,虽然检测房屋的倾斜度需用专门的仪器,但购房者用目测的方法从四周不同角度,远近距离仔细观测也能基本上发现问题。有时,可在房顶上用细绳栓上一重物,贴墙放下至墙脚,从四周检查其倾斜程度。

三、验房时的注意事项介绍

1、墙面是否有裂痕、以及墙地面的空鼓,检查墙面是否平整的同时,还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题,可以终究开发商帮忙修补后在签字。

2、进户门是否有磕碰和刷漆,需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆,从严格意义上讲,门身内、外、顶面是必须要刷油漆。门的间隙不要太大,门的开合无特别的声音,门的四边要紧贴门框,门锁的一边间隙不能太大,同时也不要忘记了试锁,主要是看钥匙是否好用,以及门锁是否安装的坚固。其他很重要的一点是,门的隔音效果要好,以及密封程度。


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