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验房旺季,如何找到一个比较靠谱的验房师?
编辑:南京艺博工程监理有限公司   时间:2018-10-09

如今,验房已经成为业主收房必不可少的环节,作为普通业主不懂如何验房,所以就需要在收房验房师找一个专业的验房人员找出房屋问题,将问题在收房前都进行责任划分并且处理好。

目前,80%以上的“验房师”,都称不上验房师。与其叫验房师,倒不如叫业务员。如何寻找真正专业的验房师?也就是关系到业主们切身利益的问题。

经验之谈:从以下6个方面可以判断一个验房师是否靠谱:

1、首先得找有资质的专业验房机构的验房师

选择验房师也是选择一种专业服务,验房出具报告具有法律效应,有资质验房机构的验房师演出的问题有对后期问题的处理有保障,售后也能得到保证。

装修公司以及几个人的工作室验房,可能价格稍低,但是一方面业主享受到的专业验房服务以及售后得不到保障,同时可能很多问题没有发现造成后期装修及入住的麻烦,这个时候再找验房师可能就找不到了!

2、验房师本身是否有证书

各行业有各行业的资质,选择验房师时还要看其是否有“房屋查验咨询师”证书,有证书说明其具备验房师的素质,是被行业协会及开发商所承认的,掌握国家及地方的建筑方面相关规范标准,具有专业的口语表达能力、现场协调能力及书写能力。

如果验房师没有这样的证书,可能他还没有具备专业验房师素养,实战经验缺乏,还拿不到验房师证书,这样的验房师您得慎重考虑了。

3、验房项目是否足够齐全

不是仅仅检查哪一项,验房是对房屋整体情况进行专业细致的检查,因为每个房间问题是不一样的,如果少检查一步就可能对后期装修、居住造成影响,而这种影响通常是上千元甚至上万元才能解决。网众验房毛坯房十六步(总共16大项、66小项、218个验点),精装房二十步(总共20大项、128小项、525个验点)对房屋所有问题进行全面细致检查。

4、验房师是否带有足够专业工具;专业验房师一定是需要专业齐全的验房仪器作为辅助工具,这样才能对房屋进行全方位细致检查,如果一个验房师只拿一两样东西就来验房,这时候业主就得认真考虑是否让其验房了,验房师不专业,完全就是在浪费业主时间,实质问题得不到解决。

5、验房师工龄也很重要

正规的验房机构,验房师均从事多年建筑或装修方面的工作,土建、水电、暖通等工程都要全通,验房师要独立上岗验房,会严格要求新进验房师至少验到上百套房子才能单独出师验房。

6、验房师一定是公正、公平、客观的第三方

如果验房师立场不坚定或者推销其他业务,那么你就碰到了一个假的验房师。

能称得上验房师的人,一定不会局限于找问题,找问题谁都会找,解决问题才是关键!关键是能否在验房现场独立代替“工程部”及“物业”两种角色,对找出的问题能用相关规范说出其问题原因、影响,并现场给出问题最良好的处理意见。

很多业主都会有这样的担心:如果找出问题,开发商不认可也也不处理,但是又发现那么多问题,不想收房,验房最后是给自己添堵。其实最根本的原因就是没有找到一个靠谱的验房师


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