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南京验房公司的房子验收八大法宝
编辑:南京艺博工程监理有限公司   时间:2018-08-28

南京验房公司说装修前做好新房的审视工作帮助我们及时发现问题,合理规划装修工作。新房子也是不是完美无缺的,收房时我们应该带上工具仔细考察以下几个方面。
一、土建工程:
1.墙面检查:有无超过国家规定范围的空鼓,有无明显裂缝,外墙是否有渗水现象,水泥砂浆强度是否达标,平整度,垂直度,是否做滴水线,踢脚线是否用水泥砂浆打底,外墙是否按国家环保要求做保温。
2.地面检查:有无大面积空鼓、贯穿性裂缝、起砂现象,表面平整度,坡向是否正确等。
3.天棚检查:有无明显裂缝,脱层,锈点,倾斜等。
二、门窗工程:
1.入户门:品牌规格是否与合同约定一致,门扇有无划痕、凹痕等破损现象,安装是否周正,门框填嵌密封是否到位,开启是否灵活、有无异响,锁具把手是否牢固,配件安装是否齐全如猫眼、装饰盖、锁孔片、防撞条等。
2.窗户:窗扇密闭性、玻璃完好、密封胶、密封条、配件是否齐全如防脱落装置、防碰器,压条拼接,是否有排水孔,玻璃是否符合安全玻璃管理规定。
3.门洞:门洞宽度是否达到规范要求。
三、给排水工程:
1.管道穿楼板是否设置套管,管道穿楼板处是否做好防水。
2.明设PVC下水管是否安装阻火圈或消防套管。
3.安装是否牢固,管卡有无破损松动。
4.是否安装存水弯,管道是否畅通。
四、电气工程:
1.配电箱安装高度,牢固性,安全性,外观是否完整。
2.回路设置是否合理,路数是否足够,有无漏电保护和接地保护。
3.是否通电,接线是否正确,线径是否达标。
4.室内安防系统是否与合同约定一致。5.弱电是否入户,室内点数是否与合同约定一致。
五、护栏:
1.是否按设计规范安装护栏,安装是否牢固。
2.护栏高度,栏杆间距,必须符合设计要求。
3.是否采用防攀爬构造。
六、设计:
1.通风采光面积是否达到设计规范要求
2.空调孔是否开设,位置是否合理,有无组织性冷凝排水管
3.烟道是否开孔,有无排风孔位置。
4.厨卫与客厅过道有无地面落差。
七、渗漏:
有防水要求的地面、墙面是否做好防水,在卫生间做蓄水试验,厨房做泼水试验
八、激光标线仪检测楼板平整度,测量房间净高。
拿到新房钥匙后,做好房屋验收工作十分必要,我们可以请专业的南京验房公司来帮我们进行验收。收房检查好,自然住得舒服又安心。

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