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业主为什么需要验房服务?自己验房要怎么验?
编辑:南京艺博工程监理有限公司   时间:2018-08-01

新房交付后,不少业主一拿到钥匙便着手准备装修自己的新家,但是我们往往会忽略一个重要的步骤,那就是南京验房。那么,业主为什么要验房?业主自己验房怎么验?

业主为什么要验房?

1、验房是法律赋予业主的神圣权利。

2、业主有权获得符合国家规范要求的合格商品。

3、业主有权对自己购置的房屋进行检查验收。

4、验房是科学评价房屋价值的重要依据。

5、验房服务是先行维权的必要手段。

6、集体验房是理性维权的基础。

7、前期验房可避免初装修后造成人力物力材料的重复浪费和修复不便。

8、以事实为依据、以法律为准绳。验房缺陷将成为经济索赔的法律证据。

9、验房是精装修前的必要步骤。

10、验房,维护了业主的权益,监督了房地产市场的规范。

11、通过验房,对开发商和施工队伍重新洗牌、优胜劣汰。

12、通过验房,管理过硬、信誉良好的开发商、施工单位得到更好的商机。

13、通过验房,管理混乱的企业被淘汰出局,有利于我国房地产行业整体水平的提高。

14、专业验房使业主有了专业的支持,保证了在信息上与开发商的基本对等。

15、专业验房可以监督房地产市场健康持续的发展。

业主自己验房怎么验?

1、详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象。

2、检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝 。

3、仔细检查地面,仔细检查地面有无空壳开裂情况。

4、水电煤畅通情况和能否正常使用,大开龙头查漏堵,尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二来试试排水速度,也别忘了用万用表测量各个强弱电是否畅通。

5、验收下水情况,先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音和表面无积水。

6、验收地面下水情况,在厕卫放水,浅浅就行了(约高2cm),然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。

7、核对买卖合同上注明的设施核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符。

8、测量一下楼宇的,用5米卷尺即可,采样数据来源地点与具体数据,好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上,同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。

以上就是业主为什么需要验房服务?业主自己验房怎么验的全部内容,后好了,检查完这些工作,如果没问题的话,那就交钱去吧;若有问题,需要同物业人员确定解决方案和解决日期,看解决结果是否影响收房,若影响,需要进行交涉了。


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