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不懂装修验房,出现问题才懂原来要这么验房,现在后悔死了
编辑:南京艺博工程监理有限公司   时间:2018-07-17

不懂装修验房,出现问题才懂原来要这么验房,现在后悔死了

房子花了老底买了,装修又掏空老底装了。装修是对房子的装饰,我们日后都是要生活在这里的,所以我们都希望自己的家装修的好,这样才能更好的享受生活。装修需要很长的时间,我们没有时间天天去跟着装修工人,即使家里有闲人天天去跟着装修,你也未必能看出什么来,所以装修验房一定要好好学学,这样才没白花我们的钱!

一、壁纸。

看壁纸上是否有明显划痕:壁纸划痕显然很不美观,需要及时更换整改。也有读者家的墙面是采用涂料的,倘若在腻子施工过程中,出现腻子层过厚的情况,三五年之后就会容易整块腻子脱落,给您的生活带来不便。

二、窗框

看窗框密封条有没有脱落:小编发现,很多对施工质量要求不够高的师傅,只有到了安装门窗的时候才发现装不上去,也有读者遇到过装不上去依然硬装,然后损坏崭新门窗的情况。

三、大理石

看大理石与橱柜之间是否豁口明显,而且填缝粗糙:不仅仅是铺贴完毕的大理石,有些房屋的地基本身也存在问题,可能不太牢固,往往要兼顾墙、地、顶面,结合各个区域出现的细小裂缝就来分析。

四、地板

1、看地板拼接是否有小瑕疵:像这类小问题,倘若让师傅们留心一下,完全可以避免。

2、看地板上有无明显划痕:这种比较明显的划痕,不仅非常不美观,而且对地板本身而言,也是一种不可避免的损伤!

六、地砖

1、看地砖是否有开裂现象:墙地砖铺贴应平整牢固、接缝均匀、局部空鼓不得超过总量的5%。厨房和厕所的地面防水层四周与墙体接触处,应向上翻起,高出地面不少于250毫米。地面面层流水坡向地漏,不倒泛水、不积水,24小时蓄水试验无渗漏。

2、看地砖是否有一块起翘空鼓:这类空鼓问题只需及时整改,对入住的影响并不是很大。可一旦疏忽了,日后问题就会越来越明显。

3 、踢脚线部分够不够细致,有无明显接缝:除了踢脚线,相应的墙面质量也要验收,涂饰工程要求腻子应与基体结合坚实、牢固,不起皮、不粉化、不裂纹。乳胶漆严禁脱皮、漏刷、透底,大面无流坠、皱皮,表面颜色一致,无明显刷痕。

七、淋浴室

1、看淋浴房内是不是有多处墙砖空鼓,上方收口也未填充:在验收墙面时,监理往往会用到空鼓锤,敲一敲就能听得出来,它也可以用来在泥木验收的时候验收瓷砖空鼓。墙面空鼓要用粉笔标出空鼓区域。这样不仅能避免墙面开裂,还能提高整改效率,师傅整改时就不会遗漏某块区域了。

2、浴看缸落水是否缓慢,检修口是否需要更换:验房时,读者可以和监理选个下雨天,去看看卫浴间、厨房、阳台是否存在漏水情况。包括上图中浴缸落水缓慢等问题,一旦发现有问题,就要记下来,交付开发商或施工方及时整改。

八、门

看门锁下方有无开裂,门套也要补漆:五金配件齐全,门锁安装位置正确,开关灵活、有效。油漆应平整光滑、刷纹通顺、颜色一致。

九、其他

1、看木制品有没有毛刺、钉眼明显,需补漆的地方:细木制品窗帘盒、暖气罩、木护墙、木隔断、门窗套、踢脚板及装饰线等与基层必须镶钉牢固,无松动。

2、看外窗玻璃在保洁过程中有无划伤严重:门窗安装必须牢固,横平竖直,高低一致,门窗扇应开启灵活,无阻滞和反弹现象。门窗安装后表面应洁净,大面无划痕、碰伤。漆膜大面应平整光滑、厚度均匀、无气孔。

3、看衣柜抽屉底板有无开裂:这类问题往往要涉及到橱柜厂商了,对于精装房来说,读者们更是要留心细小的瑕疵。

这些就是装修验房时我们需要注意的,验收不仅要看整体,更要看细节。这些细节最费功夫,所以就看装修的工人是否用心,我们在验收的时候就要注意这些。为了以后减少麻烦,我们可以在装修的时候,把这些需要注意的细节跟师傅说一下,这样装修工人就知道你是一个懂内行的人,就不敢马虎了!


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