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验房流程和验房工具有哪些
编辑:南京艺博工程监理有限公司   时间:2018-06-28

南京验房网总结验房流程和验房工具

1、约定一个日期,网友带着专业的南京验房师就可以来验房啦(找不到人就找你的装修工长,让他发现问题,他发现不了问题,以后装修中出来问题就是你的事情了),验房之后首先要去物业部门查看相关的资料,以下几份资料是需要查阅:A:房屋的《住宅质量保证书》--可带走B:《住宅使用说明书》--可带走C:《竣工验收备案表》

A:房屋的《住宅质量保证书》--可带走

B:《住宅使用说明书》--可带走

C:《竣工验收备案表》

D:面积实测表

E:管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走

2、同时,还有需要看的资料,(千万不要忽略啦,可能这个时候会急着去验收房屋的质量啦)

A核实面积、合同及价钱多退少补问题

B认售楼合同附图与现实是否一致

C结构是否和原设计图相同

D房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同,看之间的误差为多少,一般为3%,3%之内不考虑,超出部分进行处理,建议定合同为2%误差,但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。

3、看完那些资料后,基本就可以去验收房子

从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另)等几把。接着就可以同、验房师物业人员一起去房子里了。(记得拿下面说的那些工具)

4、再来看看验房都需要哪些工具

首先南京验房们的验房百宝箱里的专业工具——红外线水平仪、垂直水平尺、小锤 、直角尺、靠尺、塞尺、 镜子 、线轴、万用表

可以自备验房工具

a:1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道,一般物业会提供

b:1只计算器---用于计算数据

c:1只水笔--用于签字

d:1把扫帚--用于打扫室内卫生

e:1只小凳子和一些报纸、塑料带,包装绳--用于时间长,可休息一下及预先封闭下水管道


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